《?？诮瓥|新區國際綜合服務組團控制性詳細規劃》JDZH-04-D06地塊及周邊區域規劃方案調整的公示
經報?？谑姓?，擬按程序對《?？诮瓥|新區國際綜合服務組團控制性詳細規劃》JDZH-04-D06規劃方案進行調整。結合權屬用地界線，保持支路三道路紅線寬度不變的條件下的前提下適當調整支路三線型，結合道路線型調整及用地權屬情況將JDZH-04-D06地塊分割為JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2兩個地塊，由此相應調整JDZH-04-D01、JDZH-04-D02、JDZH-04-D03、JDZH-04-D04、JDZH-04-D07地塊用地界線和面積。為廣泛征求社會各界和市民意見，現將規劃調整方案進行公示，主要內容如下：
一、用地位置
JDZH-04-D01、D02、D03、D04、D06、D07，地塊位于海?？诮瓥|新區國際綜合服務組團內椰海大道以北，西鄰瓊山大道。
二、調整內容
（一）JDZH-04-D06地塊北側道路（支路三）調整
結合用地權屬界線，保持支路三道路紅線寬度不變的條件下，將道路線型最遠向南挪移100米。
（二）地塊調整
1、JDZH-04-D06地塊
結合道路線型調整及用地權屬情況將JDZH-04-D06地塊分割為JDZH-04-D06-1和JDZH-04-D06-2兩個地塊，調整后JDZH-04-D06-2地塊用地面積確定為15928平方米，用地性質調整為商務金融/商業混合用地（0902/0901，商務金融建筑面積占比≥70%，商業建筑面積占比≤30%），容積率確定為≤3.0，建筑高度確定為≤60米，建筑密度確定為≤40%，綠地率確定為≥25%；JDZH-04-D06-1地塊用地面積確定為6583平方米，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。
2、JDZH-04-D01地塊用地面積由7293平方米調整為9321平方米，用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。 ????
3、JDZH-04-D02地塊用地面積由17694平方米調整為12077平方米，用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。 ??
4、JDZH-04-D03地塊用地面積由3072平方米調整為1665平方米，用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。
5、JDZH-04-D04地塊用地面積由20566平方米調整為20475平方米，用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。
6、JDZH-04-D07地塊用地面積由14010平方米調整為6811平方米，用地性質、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等其他控制指標保持不變。
具體調整內容見下表：
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調整前地塊規劃指標
地塊編碼 | 用地 代碼 | 用地性質 | 用地面積（㎡） | 容積率（≤） | 建筑密度 ?（≤%） | 建筑高度 ?（≤m） | 綠地率 ?（≥%） |
JDZH-04-D01 | G1 | 公園綠地 | 7293 | - | - | - | - |
JDZH-04-D02 | A1 | 行政辦公 用地 | 17694 | 2.0(1.0)現狀 | 30 | 40 | 35 |
JDZH-04-D03 | G1/S1 | 公園/道路混合用地 | 3072 | - | - | - | - |
JDZH-04-D04 | R2/B1 | 居住/商業混合用地 | 20566 | 2.0 | 35 | 36 | 30 |
JDZH-04-D06 | B1 | 商業用地地 | 10629 | 1.5 | 40 | 20 | 25 |
JDZH-04-D07 | G1 | 公園綠地 | 14010 | - | - | - | - |
調整后地塊規劃指標
地塊編碼 | 用地 代碼 | 用地性質 | 用地面積（㎡） | 容積率（≤） | 建筑 密度 ?（≤%） | 建筑高度 ?（≤m） | 綠地率 ?（≥%） |
JDZH-04-D01 | 1401 | 公園綠地 | 9321 | - | - | - | - |
JDZH-04-D02 | 0801 | 機關團體用地 | 12077 | 2.0(1.0)現狀 | 30 | 40 | 35 |
JDZH-04-D03 | 1401/1207 | 公園/道路混合用地 | 1665 | - | - | - | - |
JDZH-04-D04 | 070102/0901 | 二類城鎮住宅/商業混合用地 | 20475 | 2.0 | 35 | 36 | 30 |
JDZH-04-D06-1 | 0901 | 商業用地 | 6583 | 1.5 | 40 | 20 | 25 |
JDZH-04-D06-2 | 0902/0901 | 商務金融/商業混合用地 | 15928 | 3.0 | 40 | 60 | 25 |
JDZH-04-D07 | 1402 | 公園綠地 | 6811 | - | - | - | - |
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三、公示主要圖紙
1、地塊區位示意圖
2、道路規劃調整前、后對比
3、地塊規劃調整前、后對比
4、地塊圖則（調整前）
5、地塊圖則（調整后）
四、公示時間
30天（2022年6月25日至2022年7月24日）
五、公示地點
?？谑腥嗣裾T戶網站（http://www.xxjdky.com/）、?？诮瓥|新區管理局官網（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、江東新區管理局微信公眾號。
六、公示意見反饋方式
1、電子郵件發送至hksjdglj@163.com；
2、書面意見郵寄至?？谑忻捞m區興洋大道181號二樓規劃統籌部，郵政編碼：571127；
3、意見應在公示期限內反饋，逾期視為無意見。
七、咨詢方式
咨詢電話：65686635。
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?？诮瓥|新區管理局
2022年6月24日
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